«С нашей точки зрения, несоответствие кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости нарушает права арендатора, - отмечает директор юридического департамента Олег Голенецких. - Однако дело в том, что правоприменительной и судебной практикой еще не выработан единообразный подход к оспариванию арендатором кадастровой стоимости».
Сложившаяся ситуация может быть изменена только на основании комплексного подхода к оценке обстоятельств, имеющих значение для достижения благоприятного результата. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка включает в себя следующие этапы:
- Проведение подготовительных мероприятий и выбор оптимального способа защиты (оспаривания кадастровой стоимости объекта) на основе запроса и изучения необходимой документации.
- Предварительная оценка экономической обоснованности кадастровой стоимости объекта на основе консультаций с квалифицированными оценщиками.
- Привлечение независимого оценщика для подготовки отчета о рыночной стоимости объекта в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
- Подача заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
- Подготовка и подача иска об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в суд.
- Осуществление представительства интересов арендатора в суде.
Для членов Пермской ТПП проведение подготовительных мероприятий и выбор оптимального способа защиты (оспаривания кадастровой стоимости объекта) на основе запроса и изучения необходимой документации осуществляется бесплатно.
Для оспаривания кадастровой стоимости объекта можно обратиться в юридический департамент Пермской ТПП по телефону (342) 235-78-48 или электронной почте zakon@permtpp.ru.