С 01 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 02.11.2013 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», предусматривающий порядок исчисления налога на имущество организаций, в отношении отдельных объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости.
Новый порядок исчисления налога на имущество организаций применяется в отношении:
- административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
- нежилых помещений, предназначенных для офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо фактически используемых в этих целях;
- объектов недвижимости иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в России через постоянные представительства.
Кроме этого, Законом предусматривается поэтапное повышение ставок налога, применяемых к налоговой базе, определяемой как кадастровая стоимость объектов: для субъектов РФ, за исключением Москвы, в 2014 году – 1,0 процента, в 2015 году – 1,5 процента, с 2016 года – 2 процента. Ранее налог исчислялся исходя из остаточной или инвентаризационной стоимости объектов налогообложения по ставке не более 2,2 %.
Согласно Закону регионам предоставлено право введения нового порядка исчисления налога на имущество организаций, но только после утверждения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, которую будут определять органы исполнительной власти субъектов РФ. На данный момент в Пермском крае соответствующий закон не принят.
Как отмечает директор юридического департамента пермской торгово-промышленной палаты Олег ГОЛЕНЕЦКИХ, одной из наиболее актуальных правовых проблем на настоящий момент является проблема оспаривания кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости. Установленная кадастровая стоимость земельных участков зачастую многократно превышает их рыночную стоимость. В этой связи неизбежно возникает вопрос о выборе оптимального способа защиты прав и интересов компании.
Юридический департамент Пермской ТПП предоставляет широкий спектр правовых услуг, которые позволяют предприятию достичь желаемого результата в кратчайшие сроки. Связаться с юристами Пермской ТПП можно по телефону (342) 206-08-88 или электронной почте zakon@permtpp.ru.