Юридический департамент ПТПП: еще один аспект применения завышенной кадастровой стоимости грозит предпринимателям значительными затратами

27 февраля 2015 года Госдумой Российской Федерации приняты поправки законодательства, предусматривающие комплексное увеличение размера штрафов за правонарушения в сфере земельных отношений. Согласно изменениям вводятся административные штрафы в процентах от кадастровой стоимости за самовольное занятие земельного участка, использование земельных участков не по целевому назначению и неиспользование земель для предназначенных целей.

За самовольное занятие земельного участка, если определена его кадастровая стоимость, для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 1 % до 1,5 % от кадастровой стоимости, при этом его сумма должна составить не менее 5000 руб. (сейчас штраф составляет от 500 до 1000 руб.). Для юридических лиц вместо установленного в настоящее время штрафа от 10 000 до 20 000 руб. взыскание будет составлять от 2 % до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб., а для должностных лиц – от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 руб.

В случае, если не определена кадастровая стоимость участка, для граждан предусмотрен штраф в размере от 5000 до 10 000 руб., для должностных лиц – от 20 000 до 50 000 руб., для юрлиц – от 100 000 до 200 000 руб.

За использование участка не по целевому назначению, а также за неиспользование в течение установленного срока сельхозземель и земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества, для граждан размер взыскания составит от 0,3% до 1,5 % кадастровой стоимости участка. Для юр.лиц вместо штрафа от 40 000 до 50 000 руб. определен диапазон от 1,5 % до 10 % кадастровой стоимости, для должностных лиц – от 0,5 до 2 %.

Директор юридического департамента Пермской ТПП,
руководитель Центра правовой поддержки Олег Голенецких:

- Данные изменения свидетельствуют как минимум о двух тенденциях: развитие универсальности кадастровой стоимости объектов и воле законодателя увеличить санкции за самые распространенные правонарушения, в данном случае, в сфере земельных отношений. Следовательно, важное значение имеет комплексный подход при защите добросовестных предпринимательских интересов, основанный на применении административного законодательства, проведении соответствующих экспертиз.

Подробные консультации по вопросам защиты прав и интересов бизнеса, а также по вопросам оценки и переоценки земельных участков вы можете получить у экспертов Пермской ТПП. Запись на конcультации производится по телефону (342) 235-78-48 или по электронной почте:

• Центр правовой поддержки - zakon@permtpp.ru,
• Центр оценки - ood@permtpp.ru