По одному из дел, рассмотренному Семнадцатым арбитражным аппеляционным судом, бюджетное учреждение оспаривало кадастровую стоимость двух земельных участков (дело А50-16779/2013). По ходатайству Территориального управления Росимущества в Пермском крае арбитражный суд поручил провести экспертизу Центру оценки Пермской торгово-промышленной палаты.
Оценив представленное Пермской ТПП экспертное заключение по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия установила, что в экспертном заключении отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, оно основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют, в связи с чем заключение является достоверным и достаточным для принятия решения доказательством. Несмотря на возражения организации, которая первоначально проводила оценку, суд констатировал отсутствие оснований для признания результатов экспертизы Пермской ТПП неверными. Все возражения были отклонены.
Как отмечает директор юридического департамента Пермской ТПП Олег Голенецких, наряду с текущей экспертной деятельностью Пермская ТПП ежемесячно проводит несколько десятков судебных экспертиз. Проведение судебных экспертиз по определению рыночной стоимости земельных участков в делах об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости вызвано, как правило, существенным расхождением между кадастровой стоимостью земельных участков и их рыночной стоимостью. Дело в том, что в подтверждение ошибочности кадастровой стоимости в ряде случаев представляется некорректно проведенная оценка рыночной стоимости. В этих случаях Палата способствует справедливому восстановлению нарушенных прав и по определению суда проводит судебную экспертизу.
Для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, получения иной квалифицированной юридической помощи, в том числе, связанной с проведением оценочных экспертиз, можно обратиться в Юридический департамент Пермской ТПП по телефону (342) 212-35-98 или электронной почте zakon@permtpp.ru. Для организаций, являющихся членами Пермской ТПП, экспресс-оценка рыночной стоимости объекта и предварительное юридическое заключение по судебным перспективам, выполняется засчет членского взноса.