С 30.06.2015 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым срок его действия продлен до 01 июля 2018 года (ранее срок его действия был ограничен до 01 июля 2015 года).
Также изменения коснулись увеличения минимального срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества с 3-х до 5-ти лет, что позволит предпринимателям уменьшить размер ежемесячных платежей.
Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано в том числе при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года (ранее — 1 июля 2013 года) находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 2 и более лет в соответствии с договором аренды такого имущества.
Заявитель вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или в пользование субъектам предпринимательства, при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 3 и более лет в соответствии с договором аренды такого имущества (ранее — если имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 5 и более лет).
Данные положения не распространяются на государственное или муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 1 июля 2015 года (ранее — на 1 июля 2013 года) опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.
Продление срока действия льготных условий выкупа недвижимого имущества является положительным для малого и среднего бизнеса, поскольку предоставляет возможность предпринимателям, которые не смогли ранее воспользоваться правом приватизации, реализовать свое право в течение ближайших 3-х лет.