Пермская ТПП информирует о нововведениях, представляя тезисно расширение условий Программы льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
Цель кредита: восстановление объектов культурного наследия (ОКН), в том числе:
-
разработка проектной документации;
-
работы по сохранению ОКН;
-
приспособление для современного использования.
Исключается требование по наличию у заёмщика, купившего ОКН до 28.11.2024, согласованной проектной документации.
Заёмщик (инвестор):
-
ЮЛ или ИП (собственник или иной правообладатель ОКН), соответствующий требованиям Программы.
-
Исключается запрет на кредитование инвесторов, приобретших ОКН из частной собственности после 28.11.2024.
-
Возникает возможность кредитования собственника совокупности помещений в ОКН (за исключением помещений, используемых для государственных/муниципальных нужд и не подлежащих отчуждению).
Область применения:
-
ОКН, включённые в Единый государственный реестр ОКН, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.
-
Допускается отчуждение (продажа) помещений в ОКН после получения акта приёмки выполненных работ.
-
Исключения: объекты религиозного назначения, помещения в здании, сооружения (не входящие в состав ансамбля ОКН) и многоквартирные дома с несколькими правообладателями.
Предельные сроки работ и льготного периода:
-
Разработка проектной документации — не более 1,5 лет.
-
Проведение работ по сохранению ОКН — до 31.12.2030.
-
Эксплуатационная фаза — первые 2 года с даты завершения работ.
-
При досрочном выполнении работ по сохранению ОКН ранее установленного предельного срока льготный период сохраняется до 31.12.2030.
Ставка по кредиту для заёмщика:
-
4% — для 27 пилотных ОКН в 9 регионах (при КС ЦБ не более 18%; в период КС ЦБ выше 18% конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 18%).
-
9% — для иных ОКН во всех регионах (при КС ЦБ менее 21%; в период действия значения КС ЦБ выше 21%, конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 21%).
Кредиторы:
- Сбербанк, ВТБ, Банк «ДОМ.РФ», Альфа-Банк, Совкомбанк, ВЭБ.РФ.
Комиссии, иные сборы:
Не предусмотрены, за исключением:
-
платы за пользование лимитом кредитной линии (за резервирование кредитной линии);
-
платы за досрочное погашение;
-
штрафных санкций в случае неисполнения заёмщиком условий кредитного договора.
Рефинансирование:
- Возможно (по истечении 1 календарного года с даты подписания кредитного договора) с сохранением условий о сроках завершения работ и сроках выполнения отдельных этапов таких работ.
Баннер: Программа сохранения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (Наследие.дом.рф)
Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края