- Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 № 1667 «Об особенностях применения Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».
С 6 мая 2022 при проведении электронных аукционов с казначейским сопровождением авансов или банковским сопровождением могут устанавливаться повышенные авансы по договорам капитального ремонта. Более того, финансовую нагрузку на бизнес можно уменьшить за счет не установления обеспечения исполнения обязательств по таким договорам.
В тех случаях, когда обеспечение исполнения обязательств по договору капитального ремонта все таки устанавливается, законодателем изменены требования к подтверждающим документам. В частности, обеспечением исполнения обязательств по договору капитального ремонта теперь является независимая гарантия, внесенная в реестр независимых гарантий, который ведется в соответствии с Законом № 44-ФЗ.
Кроме того, перечень случаев закупок у единственного подрядчика дополнили случаем, когда при расторжении заказчиком договора в одностороннем порядке, со вторым участником закупки не достигнуто соглашение или он отказался от заключения такого договора. В этом случае проведение электронного аукциона может не понадобиться, договор можно заключить с единственным подрядчиком.
Самые ожидаемые изменения внесены в постановление №1667, касающиеся случаев корректировки цены договора. Теперь изменить цену можно в следующих случаях:
- изменение стоимости строительных ресурсов;
- возникновение независящих от сторон договора обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения.
Такие изменения возможны при соблюдении условий о непревышении стоимости услуг и (или) работ по договору после указанного увеличения его цены предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом соответствующего субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом увеличение цены договора, а также сроков выполнения работ, условий оплаты в случае возникновения независящих от сторон договора обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения, допускаются даже в ранее заключенные договоры.
На реализацию указанных изменений дается чуть более 7 месяцев (до 1 января 2023). Первые документы об изменении стоимости работ Федеральное казначейство начнет принимать уже с 1 июня 2022.
Обо всех указанных изменениях с пошаговым алгоритмом действий, а также в целом о порядке заключения, исполнения, расторжения договоров капитального ремонта многоквартирных домов, о случаях и порядке осуществления казначейского и банковского сопровождения договоров расскажут эксперты Пермской ТПП на ближайшем вебинаре. ПОДРОБНОСТИ И РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ: https://permtpp.ru/info/articles/novye_sluchai_izmeneniya_usloviy_dogovorov_po_kapitalnomu_remontu_m...