Одной из мер поддержки бизнеса, утвержденной Правительством РФ, являются так называемые "арендные каникулы". Отсрочка уплаты арендной платы зафиксирована в п. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций». Предлагаем вам прочитать разъяснения по основным позициям.
1. Кто имеет право на "арендные каникулы"?
Они распространяются на компании, работающие в сферах, закрепленных в перечне пострадавших от коронавируса отраслях, согласно основным ОКВЭДам.
2. В чьей собственности должно находится арендуемое помещение?
Это касается государственной, муниципальной и частной собственности. Но помещение должно относиться к нежилым помещениям.
3. Оплату каких платежей можно отсрочить?
Отсрочка касается всех платежей с момента ведения в регионе режим повышенной готовности. В Пермском крае эта дата - 15 марта 2020 года. После отмены этого режима отсрочить можно будет половину ставки за период до 1 октября 2020 года.
Но надо продолжать вносить плату за коммунальные услуги и содержание имущества, даже если они включены в арендную плату.
4. Какой график платежей?
Погасить долг надо с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года не чаще одного раза в месяц равными суммами, каждая из которых не превышает половину ежемесячной платы по договору аренды. Арендодатель не вправе устанавливать дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки арендатору.