Встречу провел президент Пермской ТПП Олег Жданов. Он отметил, что важное преимущество индустриальных парков отражается в сокращении инвестиционной фазы проектов бизнеса, которое позволяет резидентам сэкономить время и средства на ведении переговоров с подрядчиками, поставщиками и другими участниками при прокладке коммуникаций, заключении и подписании необходимых контрактов по поставке сырья, материалов для этого, оказанию требуемых услуг, по проведению работ по сдаче в эксплуатацию объекта.
О возможностях частного индустриального парка «КУЛТАЕВО» подробно рассказал представитель управляющей компании, заместитель генерального директора ООО «БауИнвестГрупп» Павел Кабашный. Он отметил, что сегодня техническая готовность парка 100% и уже идет активный прием резидентов.
Территория парка составляет 20 га – это земля промышленного назначения, из них 13,7 га – полезные площади для размещения самих предприятий резидентов, оставшиеся 6 га – объекты внутренней инфраструктуры (транспортной и инженерной).
Индустриальный парк «КУЛТАЕВО» развивается в формате «greenfield» (парк, создается на абсолютно новом, ранее незастроенном земельном участке), который позволяет предлагать резидентам новые, соответствующие всем современным требованиями, с достаточными мощностями сетей, площади, формировать участки под требования производственных предприятий.
Выгоды для резидентов по налоговым льготам и преференциям:
- 0% - налог на землю на весь период нахождения предприятия на территории парка;
- 1,1% - налог на имущество;
- 16,4% - налог на прибыль;
- возможность применить инвестиционный налоговый вычет до 50% от стоимости установленного оборудования через налог на прибыль.
Преимущества, которые предоставляет резидентам сам индустриальный парк:
- сниженные тарифы на ресурсы (минус 15% на электроэнергию, минус 30% на тепловую энергию, минус 30% на водоснабжение и водоотведение);
- площадь можно купить или арендовать;
- в помощь резидентам, не имеющим опыта в привлечении проектировщиков, подрядчиков и т.д., парк готов со стороны управляющей компании выступить в роли технического заказчика, полностью сопроводить процесс строительства.
Однако для размещения на территории индустриального парка есть ограничения по классу опасности предприятия. Самые опасные классы здесь разместить не получится, вместе с тем 3,4,5 классы опасности подлежат рассмотрению.
Каждый предприниматель, задумывавшийся о присутствии на территории индустриального парка, знает, что для реализации любого проекта нужны денежные средства на покупку земли, строительство здания, покупку оборудования, на начало производства. О том, как для этого привлечь финансы рассказала Наталья Саранская, генеральный директор ООО «Центр финансового консалтинга Золотые двери», являющегося партнером индустриального парка «КУЛТАЕВО» по вопросам финансирования резидентов.
Спикер поделилась, что для получения средств есть два варианта:
- Проектное финансирование на строительство через банки. При проектном финансировании обязательное требование - 20% участия собственных средств. 80% - средства банка, 30 % из которых нужно обеспечить залогами.
- Займы Фонда развития промышленности. Как отметила спикер, при обращении в Фонд развития промышленности заявитель может получить заем в размере от 20 млн.руб. При этом доля участия собственных средств составит от 15%. Заем выдается под 1% - первые 1-3 года и под 3% - последующий 4-й и 5-й год при предоставлении банковской гарантии. Предусматривается софинансирование. Также, по словам Натальи Саранской, первые 3 года не надо платить тело долга, а только проценты.
Кроме того, помимо этих двух вариантов, существует возможность поиска инвестора под конкретного резидента, который построит здание и сдаст его в аренду данному резиденту с правом последующего выкупа.
Подробнее о преимуществах индустриального парка «КУЛТАЕВО», а также о путях получения финансирования смотрите в записи трансляции состоявшейся встречи на YouTube-канале Пермской ТПП: