По каким причинам возвращены заявления, какой предусмотрен срок рассмотрения, и какие способы подачи заявления имеются на данный момент, мы узнали у начальника отдела по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления кадастровой оценки – Татьяны Агафоновой.
– Татьяна, какие приняты решения по первым поступившим заявлениям?
– По одному заявлению был подготовлен отказ об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, в связи с имеющимися недостатками в предоставленном оценочном отчете. Но заявитель исправил указанные недостатки в отчете, обратился повторно, в итоге по заявлению было вынесено положительное решение.
По шести заявлениям подготовлены ответы об отказе в приеме заявлений к рассмотрению, в связи с тем, что имелись основания для возврата заявления, предусмотренные ч.8 ст.22.1 ФЗ №237. Остальные заявления находятся на рассмотрении в стадии принятия решения.
– Какой срок рассмотрения заявлений?
– На принятие решения с момента поступления заявления в бюджетное учреждение отводится 30 календарных дней. При этом в течение первых пяти дней ЦТИ принимает решение о принятии к рассмотрению либо об отказе к принятию рассмотрения заявления.
– Какими способами можно подать заявления?
– На данный момент у нас организованы два способа подачи заявления:
1. Личный прием с печатной версией заявления и приложением к нему отчета об оценке в электронном виде (в ГБУ «ЦТИ ПК» необходимо взять электронный талон под наименованием «подача заявления на установление кадастровой стоимости в размере рыночной», и специалист примет согласно живой очереди). Желательно приходить на прием по записи тел.280-99-13.
2. Второй способ подачи заявления – обращение через портал ГБУ «ЦТИ ПК» (https://portal.ctipk.ru/). Необходима предварительная регистрация на сайте ЦТИ (https://ctipk.ru/). Портал потребует загрузить заявление, подписанное электронной цифровой подписью заявителя, и отчет об оценке рыночной стоимости, на основании которого устанавливается кадастровая стоимость в размере рыночной. Электронная цифровая подпись загружается отдельно к каждому документу. К отчету об оценке необходимо загрузить две электронные цифровые подписи (подпись оценщика, который подписал отчет, и подпись директора оценочной компании).
– А как заявитель получает ответ на свое заявление?
– Ответом на заявление может являться:
- отказ в приеме к рассмотрению заявления;
- решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной;
- решение об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
При подаче заявления в электронном виде на портале заявитель отмечает, каким способом желает получить решение.
– Татьяна, расскажите, пожалуйста, на что, прежде всего, обращается внимание при проверке отчетов?
– Отчет об оценке должен быть составлен на дату, не превышающую шести месяцев с даты, по состоянию на которую определена стоимость объекта, до даты подачи заявления. Обязательно в отчете об оценке должна содержаться выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на оспариваемый объект недвижимости. Также следует обратить внимание на соблюдение всех формальных признаков соответствия отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности, например, заверение документов, предоставленных заказчиком оценщику и помещенных в отчет, соответствие документов на оценщика. В случае, если комплектность документов в порядке, отчет подвергается дальнейшей проверке для вынесения решения по существу.
Также обратите внимание на наличие дополнительной информации в разделе государственная кадастровая оценка «Заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости».