Запрета на оформление земельного участка и здания под разные режимы общей собственности в законодательстве не найдены.Супруги могут иметь общее имущество как в общей совместной, так и в долевой собственности. При этом часть имущества может быть в одном режиме, а часть - в другом.
По умолчанию собственность считается долевой, с равными долями у всех сособственников. Именно от режима общей собственности будет зависеть процедура раздела общего имущества супругов: если в нем уже определены доли супругов, то остается только сам процесс раздела, если же доли не определены, то, прежде чем делить, супругам необходимо будет определить свои доли.