Может ли физическое лицо, находясь в процедуре банкротства, продать принадлежащий ему дом?

Мнение эксперта «ТелекомПлюс»:

В общем случае физическое лицо в процедуре банкротства не может самостоятельно продать принадлежащий ему дом.

Все права на распоряжение имуществом, входящим в конкурсную массу, переходят к финансовому управляющему. Исключение составляет единственное жилье, не обремененное ипотекой: оно исключается из конкурсной массы, но должник все равно не вправе отчуждать его без согласия финансового управляющего или суда до завершения процедуры, так как это может быть расценено как сокрытие активов или злоупотребление правом (п. 1, п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Сделки, совершённые должником лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, являются ничтожными (п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Недвижимое имущество должника-банкрота подлежит реализации исключительно на открытых торгах (п. 3 ст. 213.26).

• Ситуация: Как признать гражданина банкротом? ("Электронный журнал "Азбука права", 2026) {КонсультантПлюс}
• 213.25, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 10.06.2026) "О несостоятельности (банкротстве)" {КонсультантПлюс}
• ст. 213.26, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 10.06.2026) "О несостоятельности (банкротстве)" {КонсультантПлюс}

Эксперт: Четвертных Светлана.
Опубликованный материал предоставлен ООО «ТелекомПлюс».