При подготовке ответа были использованы документы КонсультантПлюс:За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):
за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;
за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
Таким образом, формула для расчета пеней в общем случае следующая:
а) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:
пени = сумма просроченной задолженности Х кол-во дней просрочки Х 1/300 Х ставка рефинансирования на день фактической оплаты
б) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:
пени = сумма просроченной задолженности Х кол-во дней просрочки Х 1/300 Х ставка рефинансирования на день фактической оплаты
При этом с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).
Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Некоторые категории граждан освобождаются на определенный срок от начисления пеней в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг в порядке, предусмотренном в субъекте РФ (ст. 9.1 Закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ).
Пример. Расчет пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг
Срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за истекшим.
Собственник квартиры своевременно не оплатил коммунальные услуги за октябрь 2024 г. в размере 3 000 руб., за ноябрь 2024 г. в размере 3 600 руб., за декабрь 2024 г. в размере 3 400 руб. Задолженность была погашена 07.02.2025. Льгот по оплате коммунальных услуг собственник не имеет.
Начисление пеней за октябрь 2024 г. начинается с 31-го дня просрочки, то есть с 11.12.2024. Период просрочки по 07.02.2025 составил 59 дней.
Начисление пеней за ноябрь 2024 г. начинается с 10.01.2025. Период просрочки по 07.02.2025 составил 29 дней.
На день фактической оплаты ставка рефинансирования Банка России составляла 21%, поэтому начисление и уплата пеней осуществляются исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на 27.02.2022, составляющей 9,5% (Информационное сообщение Банка России от 25.10.2024; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России N 3894-У).
Сумма пеней - 89 руб. 11 коп. ((3 000 руб. x 9,5% x 1/300 x 59 дн.) + (3 600 руб. x 9,5% x 1/300 x 29 дн.)).
На задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2024 г. пени не начисляются, так как период просрочки менее 31 дня.
- ч. 14 ст. 155 ЖК РФ {КонсультантПлюс}
- Ситуация: Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг? ("Электронный журнал "Азбука права", 2026) {КонсультантПлюс}
Опубликованный материал предоставлен ООО «ТелекомПлюс».
Эксперт: Снежана Кожина.