Специалисты компании ООО «Р-Консалтинг» предлагают узнать, где в городе можно найти самые выгодные предложения среди офисных помещений.
Отобраны 38 объектов, только шесть из которых можно отнести к классу А (самому высокому) определенной в данном анализе классификации и еще семь – к B+ (второму по иерархии). Эксперт пояснила, что существенного различия между ними нет, но все же вторые уступают по внутренней отделке и ряду отдельных характеристик. Эти два класса в сумме составляют 34% от общего числа бизнес-центров города. Класс В можно определить как средний, таких объектов в Перми 16, или 42% от общей выборки. Девять бизнес-центров относятся к последнему классу С. Практически все из них были построены до 1980-х годов и в них проводилась реконструкция, чем и объясняется их соответствующее техническое состояние.
В относительном соотношении выяснилось, что более востребованными являются бизнес-центры классов A и B+, так как суммарно там находятся 41% предлагаемых свободных помещений. Это на 18% меньше по сравнению с предложением классов B и C (59%).
Такое положение характеризуется тем, что они не имеют актуальных свободных арендных помещений, и арендаторы не выезжают из них. Это связано с тем, что офисные помещения в бизнес-центрах класса А и B+ обладают более высоким уровнем технического оснащения, комфорта и престижа. Такие объекты предлагают современные инженерные системы, качественную отделку, развитую инфраструктуру и удобное расположение. Арендаторы ценят высокое качество предоставляемых услуг и предпочитают оставаться в таких помещениях, даже в условиях экономической нестабильности или пандемии. Этот сегмент рынка характеризуется низким уровнем текучести и высоким спросом, что делает его более востребованным среди арендаторов, несмотря на более высокую стоимость аренды»,
– пояснила Ольга Козырева.
На основании данных портала «Авито» эксперты выяснили:
17 из 38 бизнес-центров Перми полностью заполнены арендаторами!Средняя арендная ставка варьируется от 283,3 до 1300 рублей за квадратный метр.
Самые дорогие офисы найдены в БЦ «Бонус» (1300 рублей за кв. м) и БЦ «Славяновский Plaza» (1150 рублей за кв. м).
Самые демократичные цены предлагают БЦ «Морион» (350 рублей за кв. м), БЦ "Элистар" (400 рублей за кв. м) и БЦ «Ника-98» (415,5 рублей за кв. м).
Данные приведены частично, всего в исследование вошли более 60 объектов, классифицированных по 15 основным критериям и дополнительным параметрам.
Опубликованный материал предоставлен ООО «Р-Консалтинг»