Нередко наиболее эффективным путем для владельца объекта капитального строительства является уточнение характеристик объекта в Росреестре, а именно: техническое состояние здания, актуальное функциональное назначение строения, года постройки и прочее
Дьявол, как известно, кроется именно в деталях. Поэтому специалисты часто занимаются изучением отчетов, на основании которых определяется кадастровая стоимость объектов. Делается это для того, чтобы «поймать» ошибки в расчетах и обнаружить несоответствие исходных параметров фактическим.
Как сделать это своими силами
Прежде всего запомните, ваш главный «помощник» на этом пути – № 237-ФЗ, а точнее его 21-ая статья.
Заявление об исправлении ошибки нужно направлять в «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ). Сделать это можно в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости – из рук в руки, через МФЦ, почтой, а также посредством Госуслуг. Форму заявления можно найти в Приказе Росреестра от 6 августа 2020 года № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
К заявлению об исправлении ошибок необходимо приложить документы (в зависимости от вашей ситуации): декларация об объекте недвижимости, техническое заключение о физическом износе, фотографии и т.д.
И вот, заявление поступило в ЦТИ. Теперь специалисты Центра должны рассмотреть его в течение 30 календарных дней. Затем, в случае положительного решения, стоимость пересчитают максимум через 45 дней. Но могут и отказать.
Что делать в этом случае — другая история.
Опубликованный материал предоставлен ООО «Р-Консалтинг».
Автор фото: Козырева Ольга Владимировна.