ЕДИНЫЙ НОМЕР +7-342-235-78-48

Оценка жилого дома, коттеджа

Оценка стоимости жилого дома представляет собой объективную информацию о реальной стоимости жилого дома. 

Преимущество такой процедуры заключается в том, что Вы в итоге получаете официальный документ, который можно использовать как при продаже своего дома, так и в суде, для решения споров. Это значительно повысит Ваши шансы выгодно закончить сделку или решить иные вопросы в Вашу пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если залоговым имуществом будет являться Ваш жилой дом. 

Оценка жилого дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости: как правило, производится оценка двух объектов, т. е. жилого дома и земельного участка, что в свою очередь налагает ряд сложных моментов в проведение оценки. Следует помнить, что жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваться и надворные постройки, являющиеся частью жилого дома. Конкретная цель оценки определяется заказчиком. 

Оценка жилого дома существенно отличается от оценки квартиры, которая оценивается по метражу и местоположению. Для оценки жилого дома необходимо учитывать гораздо большее количество параметров.

Факторы, определяющие рыночную стоимость жилого дома, коттеджа:

  • месторасположение, включая транспортное сообщение;
  • технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;
  • материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки;
  • инфраструктура (наличие охраны, пропускного пункта, подъездных путей);
  • характер окружающей застройки;
  • наличие (отсутствие) обременений и арестов.

Список необходимых документов для оценки недвижимости (копии)*:


1. Договор аренды земельного участка / свидетельство о собственности.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
3. Технический паспорт на здание/помещение.
4. Документы, содержащие сведения о наличии обременений.
5. Балансовая стоимость имущества.
6. Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на объект оценки 

Специалисты торгово-промышленной палаты обладают огромным опытом проведения оценки жилых домов и всегда готовы оказать помощь даже в самых сложных ситуациях.

Основные этапы процедуры:

1. Подача заявки
2. Оформление договорных отношений и оплата услуги
3. Предоставление Исполнителю копий требуемых для исследования документов
4. Предоставление Исполнителю возможности проведения осмотра объекта оценки
5. Проведение Исполнителем расчета рыночной стоимости объекта оценки и оформление отчета об оценке объекта оценки
6. Подписание сторонами акта об оказании услуг

Полный перечень услуг Центра Оценки Пермской торгово-промышленной палаты представлен здесь. Контактный телефон (342) 235-78-48, e-mail ood@permtpp.ru.